La démarche

La ZI, créée en 1965, doit être modernisée. La requalification permet de la mettre en adéquation avec les nouvelles exigences des entreprises afin qu'elle reste réactive vis-à-vis du marché.

Objectifs

La démarche principal

© Julie Pradier - ENS Louis Lumière

Les actions de requalification permettent d'améliorer les conditions d'implantation des entreprises et l'environnement des structures existantes en agissant notamment, sur :

  • L'amélioration du paysage urbain : signalétique, liaisons douces, espaces verts, éclairage public, mobilier urbain…
  • L'environnement social par une véritable gestion et animation de la ZI : accompagnement des entreprises, soutien à l'implantation, au développement, aide à l'emploi et à la formation professionnelle…, la ZI étant considérée comme un véritable lieu de vie équipé en services aux usagers.
  • La vocation économique et urbaine de la ZI : repositionnement, recalibrage ou réorganisation des voiries, du parcellaire, réhabilitation de friches, suivi des implantations et des départs d'entreprises…

L'enjeu est celui du maintien et du développement des activités et donc des emplois. Toutes ces actions s'inscrivent dans une démarche de développement durable.

La démarche 2

© Emilie Vialet - ENS Louis Lumière

Au total, 4,4 millions d'euros seront consacrés à la requalification de la ZI Melun / Vaux-le-Pénil, qui mobilise plusieurs partenaires autour de la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine : le Conseil général de Seine-et-Marne et son agence économique, Seine-et-Marne Développement, le Conseil régional d'Ile-de-France, la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne (CCI 77), ainsi que l'Agence Régionale de l'Environnement et des Nouvelles Energies (ARENE) et l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie (ADEME).

Historique

De 2003 à 2007 :

Sous l'impulsion du Conseil général de Seine-et-Marne, la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine décide de lancer une démarche de requalification de la ZI Melun / Vaux-le-Pénil. Après divers diagnostics - environnement, services, voirie… -, deux axes d'actions sont définis :

  • La requalification des voiries.
  • L'animation et la gestion de la ZI.

La démarche 1

© Camille Evin - ENS Louis Lumière

2007 :

  • Janvier : Recrutement d'un ingénieur "environnement", Florence de Fonds, en tant que gestionnaire de zone. Ses missions : être le référent unique pour les entreprises, orchestrer les différents projets et en assurer leur suivi, animer la ZI.
  • Avril : Lancement officiel de la requalification. auprès des entreprises.
  • Octobre : Lancement de la procédure de concours pour le choix du maître d'œuvre qui réalisera les travaux de voirie.
  • Quatrième trimestre : Réalisation d'une enquête placée sous le signe du développement durable afin d'identifier les problématiques existantes sur la ZI.

2008 :

  • Février : Choix du maître d'œuvre.
  • Février : Résultat de l'enquête et définition de cinq axes de travail (environnement, services et mutualisations, communication, ressources humaines, mobilité).
  • Juin : Installation du groupe de travail "Services et Mutualisations". Quinze entreprises s'associent à cette démarche.
  • Septembre : Ouverture du groupe de travail "Environnement" : dix entreprises sont partenaires.
  • Octobre : Lancement de l'étude "Etude de faisabilité d'un pôle de services et d'un immobilier d'activités". L'ARENE considère cette démarche comme innovante et finance à ce titre 50 % de l'étude.
  • Novembre - Décembre : Exposition sur les travaux de requalification à venir.

2009 :

  • Janvier : Proposition de création d'un annuaire d'entreprises spécifique à la ZI.
  • Mars : Lancement de l'étude "Gestion mutualisée des déchets".

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